GESCHÄFTSFELDER

Immobilien Investments

Immobilien Investments

Da klassische Anlageformen wie etwa Versicherungen oder Sparbücher aufgrund der aktuellen Niedrigzinsen kaum noch zu überzeugen wissen und eine ausreichende Altersvorsorge nicht mehr gewährleisten können, wird der Kauf einer Immobilie auch für Privatpersonen immer interessanter. Da die Bankkredite durch die niedrigen Zinsen vergleichsweise günstig sind, rückt der Immobilienkauf somit immer mehr in den Fokus von Privatinvestoren und -anlegern. Durch den frühzeitigen Kauf einer Immobilie können Sie im Alter mietfrei wohnen oder durch Mieteinnahmen ein zusätzliches Einkommen generieren.
Um unseren Kunden krisensichere Anlageobjekte mit Wertsteigerungspotential anbieten zu können, konzentrieren wir uns auf den Erwerb von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen in den besten Lagen Mannheims und der Rhein-Neckar Region.

Wohnungen als Kapitalanlage

Wohnungen als Kapitalanlage

Angesichts steigender Mieten und wachsender Unsicherheit bezüglich der finanziellen Altersvorsorge, verbunden mit sinkenden Kreditzinsen, wird für viele der Gedanke einer Eigentumswohnung immer attraktiver. Doch bei der Suche nach dem passenden Objekt gibt es verschiedene Faktoren die Sie zu beachten haben. Persönliche Vorlieben sollten eher zweitrangig sein, denn in erster Linie geht es um eine gute Vermietbarkeit der Wohnung. Der Standort muss also stimmen und die Wohnungsgröße und der Grundriss sollten eine breite Zielgruppe ansprechen. Durch die richtige Anlageimmobilie können Sie sich ein zusätzliches Passiveinkommen aufbauen und gleichzeitig in eine krisenunabhängige Form der Altersvorsorge investieren.
Wir helfen Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden!

Wohnungsprivatisierung

Wohnungsprivatisierung

Falls Sie mit dem Gedanken spielen, ihr Mehrfamilienhaus verkaufen zu wollen, sollten Sie die Option einer Umwandlung in Eigentumswohnungen in Betracht ziehen. Die Privatisierung von Mietwohnungen stellt für Immobilienbesitzer eine sehr gute Alternative dar und kann sich finanziell lohnen.
Es gibt allerdings verschiedene Aspekte, die im Vorfeld berücksichtigt werden müssen. Unter Umständen müssen bauliche Voraussetzungen beachtet und eventuell entsprechende Veränderungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Muss eine Immobilie erst in Wohneinheiten aufgeteilt werden, wird eine Abgeschlossenheitsbescheinigung benötigt. Ist ein Haus allerdings bereits in mehrere Einheiten unterteilt, muss das Objekt noch durch eine notariell beurkundete Teilungserklärung in Wohneigentum aufgeteilt werden.
Welche Ämter besucht werden müssen, welche Unterlagen Sie benötigen, egal welche Fragen noch offen sind, wir beraten Sie zu sämtlichen erforderlichen Maßnahmen und erledigen alle notwendigen Schritte für Sie. Nach der ausführlichen Planung und Vorarbeit, kümmern wir uns um den Vertrieb der Eigentumswohnungen.

Lassen Sie sich von unserem Team beraten, wir begleiten sie bei jedem einzelnen Schritt des Vorgangs.

Klassisches Maklergeschäft

Klassisches Maklergeschäft

Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dafür suchen Sie einen professionellen Immobilienmakler, der die nötigen Marktkenntnisse besitzt und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielt?
Durch unsere langjährige Erfahrung und unser gutes Netzwerk in Mannheim und der Rhein-Neckar Region können wir Ihnen hierbei behilflich sein. Wir übernehmen das gesamte Spektrum von verkaufsbegleitenden Leistungen, der Ermittlung des Verkaufspreises, der professionellen Gestaltung des Exposés bis hin zum notariell beglaubigten Vertragsabschluss.
Rufen Sie uns an oder füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.

Betreuung von Profisportlern

Betreuung von Profisportlern

Sportler müssen sich während der Karriere nahezu ausschließlich auf den Sport konzentrieren. Zwischen Training und Wettkampf bleibt keine Zeit, um sich mit komplizierten Finanzierungskonzepten zu befassen. Zudem kann es im Profisport passieren, dass plötzlich die Weichen für die berufliche Laufbahn neu gestellt werden.
Da Profisportler während Ihrer Karriere meist ein sehr gutes Einkommen haben, ist es wichtig, bereits hier schon sinnvoll in die Zukunft zu investieren und somit für einen langfristigen Vermögensaufbau zu sorgen. Wenn der Lebensstandard gleich bleibt, monatliche Einnahmen durch den Sport aber plötzlich wegfallen, kann es schnell zum Verlust des angesparten Vermögens oder gar zu Verschuldungen kommen.
Gemeinsam mit unseren Partnern aus der Finanzdienstleistungsbranche bieten wir den Profisportlern eine seriöse und vertrauensvolle Betreuung.

Unser Ankaufsprofil

Unser Ankaufsprofil

Andreas Schott Immobilien sucht und kauft Wohnhäuser und Wohnanlagen in Mannheim und der Metropolregion Rhein-Neckar.

Sie möchten Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen und legen dabei Wert auf höchste Professionalität und Persönlichkeit? Dann sind wir der ideale Partner für Sie.

Sollte Ihre Immobilie sanierungsbedürftig sein? Kein Problem! Wir garantieren Ihnen nicht nur Kompetenz und Erfahrung, sondern auch faire Preise. Vertrauen Sie uns, wir kaufen Ihre Immobilie zum besten Preis und können Ihnen aufgrund unserer guten Bankpartner schon nach wenigen Tagen ein Angebot unterbreiten.

Erfahren Sie mehr über unser Ankaufsprofil und unseren Ankaufprozess. Andreas Schott Immobilien bietet Ihnen ein Full-Service-Angebot mit erfahrenen Spezialisten.

Objektart: Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser, Wohnungsportfolien, Eigentumswohnungen

Lage: In Ballungszentren, gute bis mittlere Lage, keine sozialen Brennpunkte

Ankaufsprozess

Zunächst prüfen wir, ob sich das Objekt grundsätzlich für uns eignet. Nachdem Ihr Angebot bei uns eingegangen ist, erhalten Sie in der Regel noch in derselben Woche eine Rückmeldung von uns. Ist das Objekt für uns von Interesse, unterbreiten wir Ihnen bereits in dieser Phase ein erstes, unverbindliches Kaufpreisangebot. Deshalb brauchen wir aussagekräftige Informationen über Ihr Objekt.

Sind Sie mit unserem ersten Angebot grundsätzlich einverstanden, vereinbaren wir mit Ihnen eine Innenbesichtigung des Objekts und prüfen weitere Informationen zur Immobilie (Mieterliste, Grundbuch etc.). Nach der Begehung und Unterlagenprüfung erhalten Sie ein überarbeitetes Kaufpreisangebot.
Für die abschließende Prüfung benötigen wir alle relevanten Objektunterlagen. Darüber hinaus führen wir mit einem unserer Architekten beziehungsweise Gutachter eine technische Besichtigung des Objekts durch. Die Prüfung der Unterlagen und die Auswertung der technischen Begutachtung dauert etwa zwei Wochen. In dieser Zeit stimmen wir mit Ihnen und dem Notar den Kaufvertrag ab. Selbstverständlich erhalten Sie auf Wunsch eine Finanzierungsbestätigung.
Ist die abschließende Prüfung positiv, kann der Kaufvertrag beurkundet werden. Zwischen Beurkundung und Übergabe der Immobilie stimmen wir uns kontinuierlich mit Ihnen ab und halten Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden.

HABEN SIE WEITERE FRAGEN?

Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich. Wir freuen uns auf neue, interessante Kontakte.

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Andreas Schott

Geschäftsführer
0621 724 9300 / info@immobilien-schott.de